商品房验收门窗的注意点

商品房验收门窗的注意点

现在的商品房都配备了门窗，在新房验收的时候要做全面的检查，门窗自然是不能省的，多数房子都是使用塑钢门窗，对于这一类门窗在验收检查的时候有哪些需要注意的地方呢？

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夏天阳光晒在门窗型材表面，里面的不烫，能降低空调的能耗。断桥隔热型材不导热，是一种新型的材料，但是成本较高。塑钢制作的门窗，从表面看上去是塑钢型材，钢则藏在塑钢型材里面。严格来说，门窗四边都加钢的才能成为塑钢，但有的只有两侧竖条边框加钢。

1、塑钢门窗鉴定

自备一块吸铁石，用吸铁石吸窗的四个边框，如果四个边框都没有吸引力的话，那就只是塑钢型材门窗，而不是塑钢门窗。塑钢型材门窗容易变形，而且不够牢固。

2、玻璃窗是否真空

由于国家对节能的要求比较严格(要求达到50%)。如果不用真空玻璃，只是用单层玻璃或者双层普通玻璃，节能效果就会十分的差。现在的真空玻璃对玻璃厚度非常有讲究，有6毫米、9毫米，12毫米，目前使用比较多的是9毫米和12毫米。真空玻璃其实并不是真空的。真空玻璃的工作原理与水瓶胆的原理一样，里面有惰性气体才能达到保温的效果。如果真的是真空，就起不到保温的效果了。

3、检查门窗三大项

检查气密性方法：门窗关闭以后，把手放在门窗边，感受一下有没有风。再看看四边有没有漏光。

检查水密性方法：关好门窗后，在门窗外侧用自来水冲淋，经过15、20分钟后，可以到门窗内侧看看有没有水深入屋内。如果没有水，就表示它的水密性比较好。

检查门窗的灵活度：对于锁而言，上下锁扣，检查上下开关是否灵活。带把手的锁，关闭时是否能关闭到位，打开时，是否能轻易打开;推拉窗或者外开窗，检查窗户推拉、开启的灵活度，感觉一下是否太生涩或者过紧。

遇到门窗的相关问题一定要找负责门窗的相关单位进行维修和整改。毛坯房的很多小问题，比如门窗的密封性、开关的灵活性等，业主不找专业人士，自己就可以轻易地检查。